Клуб ремонта

Пост опубликован: 29, Апр, 16

Различия между балконом и лоджией

Разность между лоджией и балконом отражается на цене недвижимости. И поэтому очень часто разница эта имеет большое значение исключительно для рабочих и лиц, занимающихся реализацией или приобретением недвижимости. Простые люди применяют эти помещения не зависимо от их наименования и очень часто даже не думают об их различиях.

Лоджии и балконы могут быть заставленные потенциально нужными предметами или применяться как маленькие добавочные комнаты. Но подмена понятий и незнание определении приводит этого самого обывателя к денежным потерям.

Внешние различия балкона от лоджии

Рядовой строитель очень легко пояснит, как можно установить, что перед глазами: балкон или лоджия.

В первую очередь необходимо посмотреть на то, что балкон это абсолютно всегда выступ из стенки дома. Понятие балкон делается от слова «балка». Первые балконы были только лишь прикреплёнными выступами. Позднее их стали огораживать по бокам.

С лоджией все тоже понятно — это часть дома, очень часто несущая система. Ни одни нормативы строительства не подтверждают сноса стен несущих, и поэтому разумно высказать предположение, что лоджии имеют более стационарный характер, чем балконы. Особенно, сейчас на территории бывшего СССР тут и там слышны ситуации обвалов балконов на устаревших зданиях из-за перегруза. Но про это позднее. Слово лоджия имеет итальянское появление и в переводе значит помещение или беседка. И поэтому лоджии считают привилегией строений, которые принадлежат аристократам.

Вот, говоря по существу и все внешние различия лоджии и балкона.

Важные важные различия

  1. При подсчете примерной цене жилья с лоджией или балконом определяющее имеет значение площадь недвижимости. При расчитывании этого показателя площадь объекта с балконом указывается с понижающим показателем 0,3, а с лоджией — 0,5. Касается это первым делом помещений размеров стандарта.
  2. Размеры балкона четко лимитированы, а лоджию абсолютно всегда можно сделать больше благодаря уменьшению примыкающей комнаты. В последнем варианте в зависимости от архитектора или декоратора помещений. Плюс к этому предусматривается небольшое допустимое кол-во естественного освещения, который может достигать комнаты.
    Вариации декоративных решений и применения балкона и лоджии можно взглянуть в видео
  3. Благодаря тому, что стены сбоку лоджии, в основном, капитальные — ее очень легко сделать в маленькой кабинет или веранду с территорией отдыха.
    С балконом вот такой номер не пройдёт: он не запланирован на большие нагрузки. Тяжёлая мебель и отделка внутри могут сильно ухудшить состояние креплений балкона. Несущая способность лоджии больше, чем у балкона, благодаря тому, что защемление панели есть сразу с 3-х сторон.
  Водяной теплый пол на балконе своими руками — инструкция + Видео

К примеру, старые балконы с балюстрадами вообще негодны для применения. Они выступают внешним элементом декора дома.

  1. Закон воспрещает любые действия с лоджиями и балконами, какие могут плохо оказывать влияние на внешний вид строения. И поэтому хозяевам недвижимости с оригинальными древними фасадами не стоит даже думать об застеклении и перепроектировке данных помещений на собственный вкус.

  2. Ну, и самое основное различие в характере данных элементов строительства: балкон — конструкция навеса, а лоджия глубоко встроенная. Поэтому лоджию намного легче теплоизолировать, чем балкон.

В чем похожесть лоджии и балкона

  • Лоджию часто путают с т.н. «французским» балконом. Это совершается благодаря тому, что обычный выступ у балкона отсутствует. Французский балкон сильно напоминает широкое окно или дверь с решеточкой. Вот такой балкон не имеет площади, и и поэтому не сказывается на цене недвижимости.

  • Вводит в недоразумение распространенный у рабочих балкон-лоджия. Половинка данного помещения помещена в здании, а половинка считается выступом.
  • Оба помещения можно остеклить. А можно оставить в нетронутом виде.

Внимание! Если предполагается радикальное изменение вида балкона, то хорошо было бы утвердить собственные действия с лицами, у каких дом стоит на балансе и обслуживании. Это может быть ТСЖ, ЖСК и организации с другими организационно-правовыми формами.

Эти все тонкости необходимо обязательно учитывать при выполнении капремонта и принятии решения о расширении площади благодаря лоджии или балкона.

Категории: Балкон

Теги: ,

Комментарии: 0

Добавить комментарий