Яндекс.Метрика Выбираем застройщика для своего дома | Клуб ремонта

Собственный дом — это четко поставленная цель, которую хочется достичь как можно быстрее, как можно лучше и без проблем. Однако его строительство — это многозадачная работа с определенным бюджетом, сроками и командой людей, созданной для реализации проекта. Что должен знать инвестор во время строительства?

Выбираем застройщика для своего домастроительных материалов

Строительство собственного дома вовлекает вас во все возможные сферы, но при этом вызывает множество эмоций. При строительстве здания инвестор думает не только о его материальном измерении, но и о создании пространства для своей собственной жизни. Поэтому вполне естественно, что мы хотим влиять на его создание, а во многих случаях и лично управлять его строительством. Также стоит знать несколько проверенных принципов, которые облегчат строительство дома.

Выбираем застройщика для своего домавыбирать

Строительство дома с квалифицированными специалистами

Для того чтобы построить дом быстро и правильно, инвестор должен нанять профессиональную команду. Хотя существует распространенное мнение, что собственное участие в строительных работах значительно сократит расходы на возведение дома, это не всегда оказывается правдой. Многие виды работ, включая руководство работой других людей, требуют уровня знаний, который часто превышает знания и навыки среднего строителя. Там, где велика вероятность ошибок, не рискуйте выполнять работу самостоятельно — нарушения «отомстят» за себя в будущем, и их устранение может обойтись вам очень дорого. При выборе подрядчика инвестор не должен ориентироваться на образование владельца. Любой человек может управлять компанией, предлагающей строительные услуги, независимо от образования и практики. Только работы, связанные с выполнением или модернизацией газового оборудования, должны проводиться специалистом с квалификацией. Обученная профессия владельца не является препятствием, если у него есть квалифицированные сотрудники. Конечно, за последствия их действий отвечает владелец компании, с которой у нас заключен договор.

Как выбрать подрядчика/застройщика для строительства дома

Все взаимные обязательства основаны на договоре. Желательно, чтобы оно было в письменном виде и изложено как можно более подробно. Из соображений безопасности лучше не работать с компаниями, которые хотят работать нелегально, и избегать их официального оформления. Возможно, их зарплата будет гораздо ниже, но у нас нет гарантии, что они закончат свою работу, а в случае нарушений на стройплощадке у нас нет возможности отстаивать свои права.

Строительные материалы хорошего качества

Инвестор должен тщательно обдумать покупку строительных материалов, так как неправильные решения о покупке приводят к большим затратам как во время строительства дома, так и при последующей эксплуатации. Выбор материалов должен быть продуман еще на этапе проектирования дома — если мы заказываем индивидуальный проект, то должны сообщить архитектору о своих предпочтениях. Проектная документация должна содержать необходимые параметры, на которые мы должны обратить внимание при покупке материала. Покупка продукта низкого качества или с параметрами, не соответствующими требованиям проекта, может нарушить организацию строительства и подвергнуть нас риску дополнительных расходов. На материал, поврежденный до установки, придется жаловаться, а замена на новый может вызвать перебои в работе бригады. Также может оказаться, что у нас возникнут проблемы с возвратом бракованного товара, если мы купили его в непроверенном месте.

Выбираем застройщика для своего домаСтроительные материалы

Как выбрать дом по уму? Проверка дома при покупке

При выборе материалов инвестор должен ставить качество на первое место. Если мы выбираем авторитетного производителя, то наш выбор правильный — авторитетный производитель заботится о качестве своей продукции, и мы получаем гарантию постоянных, хороших и удовлетворяющих технических параметров. Если мы собираемся сравнивать цены на стеновые материалы, нам необходимо стандартизировать единицу измерения и использовать в качестве компонента сравнения только стоимость такой единицы измерения. Наилучшей единицей измерения в данном случае является 1 м2. Поэтому, спрашивая о ценах на материалы. мы должны спрашивать не о цене одной штуки, а о цене 1 м2 каменная кладка.

Выбираем застройщика для своего домавыбирать

При утеплении дома и отделке фасада выбирайте системное решение, т.е. набор материалов, которые подходят друг другу и поставляются одним производителем. Так называемый. комбинации, т.е. сочетание материалов разных производителей, повышают риск ошибок при монтаже. Материалы, необходимые для утепления стен, кровли, оконных и дверных столярных изделий, следует заказывать заранее или покупать и сдавать на хранение в магазин. Они понадобятся вам в пик строительного сезона, когда спрос на них в магазинах самый высокий.

  Как выбрать хороший кондиционер

Дружелюбное строительное депо

В поисках финансовой экономии не попадайте в ловушку сбора самых дешевых товаров с нескольких разных складов. То, что мы экономим на материалах, мы тратим на транспорт, не говоря уже о потерянном времени. Самым важным критерием будет расстояние депо от строительной площадки. Она не должна быть больше 30-50 км, так как в этом случае стоимость доставки увеличится. Выберите склад с самым широким предложением, предлагающий современные технологии и лучшие цены. Выбор склада также должен определяться количеством и качеством предлагаемых там услуг, особенно если вы планируете пользоваться депозитарием, арендой оборудования, консалтингом. Возможность возврата неиспользованных товаров будет дополнительным преимуществом. Прежде чем принять решение о покупке у данного склада, инвестор может запросить котировку у нескольких складов и выбрать лучшее предложение. Если же он остается верен одному складу, то как постоянный клиент он может рассчитывать на большие скидки. Закупка всех материалов, необходимых для выполнения необработанного состояния, уже может стать основанием для получения значительных скидок. Хорошим решением будет также разделить покупку на несколько этапов — заказ больших партий материалов позволит вам договориться о больших скидках и сэкономить время (вы будете в строительном магазине всего несколько раз).

Выбираем застройщика для своего домазастройщик

Хранение строительных материалов

Строительные материалы на строительной площадке должны храниться в специально отведенных местах. Прежде всего, необходимо правильно подготовить почву – Она должна быть гладкой, упрочненной и дренированной, чтобы предотвратить остановку воды в месте хранения. Лучше всего использовать материалы, которые позволяют воде легко просачиваться в землю. Кроме того, помещение должно быть проветриваемым, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию хранимых материалов. Не прислоняйте хранящиеся материалы к заборам, зданиям, опорам воздушных линий электропередач. При хранении следует соблюдать дистанцию не менее 0,75 м от заборов или зданий и 5,0 м — от постоянного рабочего места.

от admin

Добавить комментарий