Мішель Мун — директорка Sorenson Capital, де вона інвестує в B2B-компанії ранніх стадій, що допомагають підприємствам використовувати можливості даних і аналітики.
Будівництво часто має погану репутацію однієї з галузей-«динозаврів». Це не зовсім безпідставно: за останні 20 років зростання продуктивності праці в цьому секторі становило в середньому лише 1 % проти 2,8 % в інших галузях. Проте, поспілкувавшись за останні 12 місяців з багатьма девелоперами, будівельниками, постачальниками матеріалів, підприємцями у сфері будівельних технологій та інвесторами, я вважаю, що галузь набагато відкритіша до експериментів і впровадження технологій, ніж багато хто думає.
Будівельна галузь стикається з можливостями і проблемами безпрецедентного масштабу, включно зі зростаючим глобальним попитом на інфраструктуру і житло, постійною і зростаючою нестачею робочої сили, інфляцією витрат, порушеннями в ланцюжку поставок і вимогами ESG (екологічні, соціальні та управлінські). Ці проблеми змушують будівництво розвиватися швидше, ніж будь-коли, і існує безліч способів, за допомогою яких засновники можуть отримати вигоду з нових тенденцій у цій сфері.
За останні п’ять років будівельна галузь стала більш складною і добре освоїла програмне забезпечення. Наприклад, 84 % генеральних підрядників впровадили автономні рішення за останній рік. Інноваційні технології та ідеї впливають на будівництво, куди б ви не подивилися. Ці нові технології допомагають будівельникам досягти більш високих рівнів продуктивності, рентабельності та безпеки.
Засновники технологічних компаній можуть виявити, що клієнти будівельних компаній більш вибагливі, ніж п’ять років тому, під час обміну даними або купівлі. І навпаки, більшість генеральних підрядників тепер мають бюджет на технології, чітко визначений процес оцінки та команду.
Засновники будівельних технологій, які вирішують найважливіші для генпідрядників задачі — будівництво в рамках бюджету, в строк і відповідно до обсягу — мають усі шанси на зростання у 2024 році.
1. Капіталізація зростаючих підсекторів будівельних технологій на гарячому ринку фінансування
Фінансування венчурними фондами сектору будівельних технологій у США (2013-2023 рр.). Image Credits: Sorenson Capital
(Зверніть увагу, що на сьогоднішній день оголошено не всі угоди з фінансування, завершені в 2023 році, і їх кількість, швидше за все, значно зросте).
Засновникам будівельних технологій слід подумати про те, як їхні продукти можуть допомогти клієнтам у сфері будівництва та нерухомості.
За останні чотири роки інтерес венчурного капіталу до будівельних технологій досяг рекордно високого рівня, а останні три місяці 2023 року були неймовірно активним часом для фінансування стартапів у сфері будівельних технологій. Я прогнозую, що 2024 рік стане ще одним активним роком, перевершивши 2023-й, із загальним обсягом інвестицій приблизно від 1 до 1,5 мільярда доларів (показано світло-блакитним кольором).
З точки зору можливостей, витрати на ІТ у будівництві становлять лише 1-2 % від виручки (порівняно з 3-5 % в інших галузях), тому у будівельних технологій є великий запас ходу. Покупці також стають дедалі вибагливішими — вони дедалі більше цінують програмні інструменти, що оцифровують робочі процеси та допомагають досягти чудових результатів, використовуючи дані, штучний інтелект або автоматизацію. Використовуючи ці можливості та ринковий попит, 2024 рік має стати вдалим роком для засновників будівельних технологічних стартапів та залучення капіталу.
2. Впровадження стійких практик, які допоможуть клієнтам досягти цілей ESG
У сучасному будівництві та сфері нерухомості все більша увага приділяється сталому розвитку. За даними Міжнародного енергетичного агентства, на побудоване середовище припадає 30 % глобального енергетичного сліду і 26 % глобальних викидів, пов’язаних з енергією. У зв’язку з цим уряди посилюють вимоги до будівельників і власників нерухомості, щоб забезпечити відповідність будівель нормам енергоспоживання і викидів вуглецю в процесі будівництва та експлуатації.
